Dalston Lane

Allettati dai prezzi delle abitazioni molto più vanatggiosi rispetto a Brick Lane, Spitalfields e Shoreditch, sempre più persone si sono trasferite a Dalston, facendone il nuovo quartiere alla moda di Londra dove i bistrò per yuppie e gli orti sociali vivono accanto ai “cafè” frequentati dagli operai e ai negozi che vendono attrezzature per muratori. È in corso una vera e propria lotta per accaparrarsi un posto nel quartiere ed è ancora da vedere chi la spunterà. Tuttavia, è stato pianificato uno schema visionario riguardante le costruzioni e che interesserà inevitabilmente anche la popolazione di Dalston. Parte di questo schema si è già concretizzato nel 2007 con la Fase 1 di Dalston Square, un programma di riqualificazione urbana promosso dal comune di Hackney e dall’Agenzia per lo sviluppo di Londra e realizzato da Barratt Homes. Lo stesso schema prevede inoltre la costruzione, in tre fasi, di 553 abitazioni, di cui molte già completate, e situate all’incrocio di Kingsland Road e Dalston Lane, nelle vicinanze di una nuova stazione ferroviaria. Oltre a tali abitazioni, il nuovo piano per lo sviluppo comprende una biblioteca pubblica di 3200 m², uno spazio commerciale per 2650 m² e uno spazio comunitario di 525 m², il tutto realizzato attorno a una piazza pubblica che si estende per 4300 m².

McAslan and Partners ha ideato anche “Phase 2, Dalston Junction Interchange”. Qui gli architetti hanno progettato quattro torri collegate, tre a sei piani e una a nove piani, con balconi suddivisi in quattro anse che sfruttano la facciata rivolta verso la piazza pubblica a est o verso ovest su Kingsland Road. La balconata con la sua balaustra vetrata è accessibile attraverso porte scorrevoli selezionate dalla gamma del sistema CP 130 di Reynaers. Il resto dell’edificio è costruito con pannelli in cemento rinforzato con vetro bianco (GRC) e un rivestimento in legno per donare allo spazio esterno un aspetto più casalingo. La fase finale del progetto è costituita da un blocco a inserimento di 32 unità il cui completamento previsto nel 2013. Lo schema è sicuramente di ampie proporzioni e il suo impatto sulla comunità in lotta non può essere sottostimato. È tuttavia difficile stabilire a favore di chi o di che cosa operi il progetto Dalston Square. In ogni caso, esso sta creando uno spazio pubblico vivo e di qualità, che incoraggia il passaggio di pedoni e ciclisti. Il progetto offre inoltre opportunità residenziali interessanti, facili da vendere, che aiutano a soddisfare alcuni degli obiettivi chiave delle autorità locali in materia abitativa e di politica ambientale.